Hypotheek

Een hypotheek bestaat uit:

• Lenen 
• Aflossen
• Verzekeren

Als je een hypotheek afsluit mag je voor een bepaald bedrag geld lenen van de bank, zodat je jouw droomhuis kan kopen. Meestal moet je het geleende geld binnen 30 jaar hebben terugbetaald. Weet jij niet hoeveel hypotheek je kan krijgen? Dit kan je zelf online berekenen of even langs gaan bij een hypotheek adviseur.

Verschillende soorten hypotheek:

• Lineaire hypotheek
• Spaar hypotheek
• Annuïteiten hypotheek 
• Aflossingsvrije hypotheek
• Leven hypotheek
• Beleggingshypotheek

Maximale hypotheek berekenen

De hypotheek die je kan behalen hangt af van het inkomen dat je hebt, maar ook van welk huis je zou willen kopen. Sinds 2018 mag je maximaal 100% van de woningwaarde lenen, ook als je meer hypotheek kunt halen op basis van je inkomen. Zo zal je niet in de problemen komen als huiseigenaar.

Rente hypotheek 

Het is niet altijd zo dat een lage hypotheekrente altijd de beste voor jou is. Zo moet je op meerdere dingen letten:

• De hypotheekvorm 
• De voorwaarden die behoren bij jouw hypotheek 
• De periode van jouw rente 
• Kun je gebruik maken van NHG

Zo kan het dus zijn dat een iets hogere hypotheekrente beter is voor jou. Ook kan je de hypotheekadviseur vragen wat de beste keuzes zijn voor jou.

Lineaire hypotheek 

De lineaire hypotheek is een van de populairste hypotheken die wordt afgesloten. Bij een lineaire hypotheek betaal je maandelijks een deel rente en een bedrag om af te lossen. 

Zo weet je maandelijks wat je kwijt bent aan hypotheek en kom je niet voor verrassingen te staan.

Hypotheekadvies 

Het afsluiten van een hypotheek blijft voor de meeste toch spannend. Daarom is het goed om eerst met een hypotheekadviseur te gaan zitten, zodat je iets meer inzicht krijgt wat de mogelijkheden zijn voor jou. Daarna kan je zelf je eindkeuze maken wat je denkt dat voor jou het beste is met betrekking tot jouw inkomen.

NHG (Nationale hypotheek garantie)

De NHG is een garantie van de overheid. Als jij niet in staat bent om de restschuld af te betalen dan staat de NHG gerant voor jou en betalen zij de restschuld. De NHG sluit je af als je gaat kiezen voor je hypotheek. De bank heeft namelijk bij het afsluiten van een hypotheek geen garantie dat je alles betaald, daarom willen ze graag dat je kiest voor NHG en geven ze een lagere rente zodat ze meer zekerheid hebben. Er is wel een voorwaarde namelijk dat jouw huis maximaal 405.000 euro bedraagt. Anders kom je daarvoor niet in aanmerking.

Eigen geld hypotheek 

Om een hypotheek af te sluiten moet je alsnog wel eigen geld hebben. Je bent namelijk naast het geld voor je koophuis ook geld kwijt aan een notaris of taxateur. Ook zijn de meeste vaak een groot bedrag kwijt aan overdrachtsbelasting. Ook hangt het eigen geld wat je moet hebben af van het bouwjaar van de woning. Een nieuwbouwwoning vereist over het algemeen meer eigen vermogen. Kopers tot 35 jaar die hun eerste huis kopen hoeven tot een bedrag van 440.000 euro geen overdrachtsbelasting te betalen. De extra kosten die er meestal bij komen zijn:

• Makelaarskosten
• Taxatiekosten 
• Bouwkundige keuring 
• NHG (Nationale hypotheek garantie)
• Advies en bemiddelingskosten 

Conclusie is dat je wel een beetje eigen geld moet hebben om in aanmerking te komen voor het kopen van een huis. Ook gebeurt het vaak dat mensen moeten over bieden omdat er meerdere mensen geïnteresseerd zijn in het huis dat jij wilde kopen. Voor het overbieden heb je ook eigen geld nodig. Als je een goede adviseur hebt kan hij/zij jou helpen met het bieden zodat je niet veel te veel geld betaald voor jouw droomhuis, want dat zou zonde zijn. Daarom is het investeren in een goede adviseur zeer belangrijk voor jouw koopproces. Vaak merk je al gauw of iemand zijn best voor je doet of niet.