Aflossingsvrije hypotheek
Wat is een aflossingsvrije hypotheek? Zoals de naam het al een beetje weggeeft: een aflossingsvrije hypotheek is een hypotheekvorm waarbij u niet verplicht bent om uw hypotheek meteen af te lossen gedurende looptijd. U betaald slechts één keer per maand rente en op de afgesproken einddatum bent u verplicht om de hele lening in één keer af te lossen. Sinds 1 januari 2013 is de rente niet meer aftrekbaar bij een aflossingsvrije hypotheek. Dit is een van de vele redenen waarom veel mensen kiezen voor deze hypotheekvorm.
De kenmerken tijdens de looptijd van deze hypotheekvorm zijn:
- U betaald maandelijks alleen rente.
- Tijdens en na de looptijd wordt er niets afgelost.
- U heeft alleen hypotheekrenteaftrek als deze hypotheek voor 2013 is afgesloten.
Aflossingsvrije hypotheek na 2013
Heeft u als starter na 1 januari 2013 een hypotheek afgesloten? Dan heeft u alleen hypotheekrenteaftrek als u de hypotheek aflost via een lineaire of annuïteitenhypotheek. Er is alleen een uitzondering voor bestaande aflossingsvrije hypotheken die voor 2013 zijn afgesloten. Daarvoor geldt namelijk een overgangsregeling.
Veel mensen vragen zich af of zij nog een aflossingsvrije hypotheek kunnen krijgen. Dat kan! Deze hypotheekvorm ziet u waarschijnlijk steeds meer voorbij komen als gevolg van de lage rentestand. Het belastingvoordeel is zo minimaal, waardoor het dus interessant kan zijn om uw hypotheek aflossingsvrij te houden.
Het is essentieel dat u dit goed overlegd met uw hypotheekadviseur. Uw hypotheekadviseur weet precies wat het verstandigste is om te doen in uw huidige situatie. Reinerie hypotheken helpt u graag met het maken van deze keuzes. Wees zo vrij en neem contact op met een van onze experts!
Het aflossen van uw aflossingsvrije hypotheek
Zodra de looptijd afloopt, is het uiteraard tijd om de hypotheek in één keer af te lossen. Bij de meeste gevallen is dat ongeveer na 30 jaar.
U kunt op meerdere manieren uw hypotheek aflossen:
- U lost uw hypotheek af met geld dat u kunt missen. Denk dan aan een eventuele spaarrekening. U kunt dit geld niet meer terugboeken, dus het is belangrijk dat u zeker bent van deze optie.
- Wanneer u een nieuwe renteperiode ingaat, dalen de maandlasten vaak door een lagere hypotheekrente. U kunt met het geld dat u hiermee bespaart uw hypotheek aflossen. Sommige mensen kiezen ervoor om met dit geld te beleggen, maar daar zitten uiteraard wel een aantal risico’s aan verbonden. Wees hier dus voorzichtig mee en laat u hier wederom goed door adviseren.
- Zet een deel van uw aflossingsvrije hypotheek om in een maandelijkse aflossing, denk dan aan de hypotheekvormen: annuïteitenhypotheek of aan de lineaire hypotheek.
De hypotheekcheck
Het is belangrijk om eens in de zoveel tijd een hypotheek check te doen. Op de website van Reinerie hypotheken hebben wij een speciale tool, waardoor u binnen een korte tijd meteen een duidelijk beeld krijgt van uw situatie. Met onze tool kunt u berekenen hoeveel u (op basis van uw inkomen) maximaal kunt lenen. Deze berekening houdt ook gelijk rekening met eventuele financiële verplichtingen, denk dan aan studieschuld, erfpacht, krediet enzovoort. Het kan dus nooit kwaad om een hypotheek check te doen.
Andere hypotheekvormen
Reinerie hypotheken helpt u graag bij het vinden van de juiste hypotheekvorm. Zo zijn er ook andere hypotheekvormen die voor u interessant kunnen zijn:
- Lineaire hypotheek
- Spaarhypotheek
- Annuïteitenhypotheek
- Levenhypotheek
- Beleggingshypotheek
Reinerie hypotheken
Het is logisch als u allemaal vragen heeft omtrent een hypotheek afsluiten. ‘Krijg ik de financiering wel rond?’ ‘Hoeveel geld kan ik überhaupt lenen?’ ‘Wat voor hypotheekvorm past goed bij mijn huidige situatie?’ ‘Wat gebeurt er als ik mijn baan verlies? Wat verandert er dan aan mijn hypotheek?’ Zo zijn er nog tientallen andere vragen. Reinerie hypotheken helpt u graag met het beantwoorden van deze vragen. Ons team bestaat uit specialisten die door de jaren heen veel ervaring en kennis hebben opgedaan. Voor ons is het een alledaagse kost en hierdoor weten wij precies wat wij doen.
Wij maken er daarom ook geen geheim van dat wij een van de beste hypotheek adviseurs zijn. Dat blijkt namelijk ook uit onze resultaten. Wij werken erg duidelijk, eerlijk en servicegericht. Bent u benieuwd naar wat onze behaalde resultaten zijn? Of wilt u weten hoe hoog onze klantentevredenheid is? Bekijk dan hier de reviews op onze website!
Wilt u meer te weten komen over de andere hypotheekvormen? Of wilt u nog meer informatie over de aflossingsvrije hypotheek? Neem dan snel contact met ons op via de website of bel naar 030-6889304